苗某为了给其妻子治病，经其妻子同意将家中的动迁房出售给胡先生。为了节约交易成本符合相关政策规定，胡先生与苗某约定先交20万房款，苗某将房屋钥匙交胡先生，尾款5万元待五年后办理完房屋过户手续再行给付。今年5月五年期满，苗某的女儿却拒绝将房屋过户到胡先生名下，声称其父亲瞒着她将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。胡先生想咨询的问题是：自己与苗某签订的房屋买卖合同是否有效？

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根据胡先生的陈述及相关法律规定，签订房屋买卖合同尚未办理房屋产权过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，胡先生与苗某签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，房屋买卖合同合法有效，双方应该维护其效力，履行合同约定的义务，且房屋产权是苗某及其妻子的共同财产，其女儿无权干涉。因此，胡先生与苗某的房屋买卖合同合法有效，胡先生有权要求苗某履行合同约定，及时办理房屋过户手续。行动建议

1.建议胡先生与苗某就房屋过户问题进行协商，要求苗某履行合同约定，办理买卖房屋过户手续。若协商成功，既避免了繁琐的诉讼程序，又能够节省时间及相应的费用；

2.若协商不成，胡先生可以携带相关材料，如起诉状、房屋买卖协议、苗某收到房款收条等，到人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

2.《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

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